根据中指研究院数据显示，2023年4月，沈阳商品住宅成交面积为58.5万㎡，环比下降18.9%。1-4月沈阳商品住宅成交面积为218.3万㎡，同比增加34.6%。

在此情况下，各房企1-4月销售业绩表现如何，一起看一下数据情况。

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数据来源：

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2023年1-4月为统计周期，主要依据在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-4月，沈阳销售面积TOP10企业合计销售面积为99.6万㎡，较1-3月提高26.5万㎡，TOP10企业门槛值6.4万㎡，较1-3月提高2.0万㎡。销售业绩TOP10企业合计销售金额为145.2亿元，较1-3月增加41.7亿元，TOP10企业门槛值为6.3亿元，较1-3月提高1.2亿元。

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2023年1-4月为统计周期，主要依据在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅成交情况来看，2023年1-4月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为45.7亿元，较1-3月增加8.9亿元，TOP10项目门槛值为3.6亿元，较1-3月提高0.6亿元。

商品住宅TOP10项目中，金地·江山风华以6.2亿元/3.5万㎡位列第一，中金时代启城以5.4亿元/4.7万㎡位列第二，中海源境以5.4亿元/1.8万㎡位列第三。

▍房地产市场解读

图：2022年4月-2023年4月沈阳商品住宅供销价情况

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市场监测：https://www.cih-index.com/

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

2023年4月，沈阳商品住宅供应面积为26.7万㎡，同比增加29.5%。4月，商品住宅销售面积为58.5万㎡，同比增加232.1%。

2023年1-4月，沈阳商品住宅供应面积为81.3万㎡，销售面积为218.3万㎡。

图：2022年4月-2023年4月沈阳商品住宅库存情况

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

截至2023年4月，沈阳商品住宅可售面积为1268万㎡，较3月减少约37万㎡。

▍土地市场解读

图：2022年4月-2023年4月沈阳住宅用地供求价走势

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备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区）

2023年4月，沈阳无住宅用地成交。

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中国房地产政策跟踪报告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局会议：楼市定调不变，宽松政策仍有空间

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企业研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

2023年一季度中国房地产代建企业排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54295.html

房地产市场：

五一假期楼市表现平淡，低基数下成交面积同比增长超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-3月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/54254.html

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中国住房租赁市场年报

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物业研究：

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中国物业管理行业2022年度总结与2023年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

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