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中原地产:上半年深圳租金约为71.2元/平/月 回报率为1.33%

2020-08-12| 来源:互联网| 查看: 317| 评论: 0

摘要: 近日,中原地产公布《2020年上半年深圳楼市总结陈诉》。陈诉显示,受疫情影响,本年上半年租赁市场未出现春......
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  近日,中原地产公布《2020年上半年深圳楼市总结陈诉》。陈诉显示,受疫情影响,本年上半年租赁市场未出现春节后的租赁旺季,租赁市场较为冷清,租金水平较客岁出现微跌的情况。在房价上升的影响下,上半年租金回报率呈连续下滑趋势。随着年中结业季的到来,预计下半年租赁市场的供需情况将会有所和缓。

  租金回报率连续下滑

  受疫情影响,本年春节后租赁市场未像往年一样出现回暖的趋势,反而由于租客的减少使得租赁市场较为冷清。本年上半年深圳租金约为71.2元/平·月,较客岁微跌0.3元/平·月。上半年代度租金走势相对平稳,6月深圳租金为70.9元/平·月。

  从租金回报率看,当前深圳租金回报率为1.33%。虽然上半年租金稳定,但在房价上升的影响下,上半年租金回报率呈连续下滑趋势。

  宝安租赁成交占比大幅上升

  龙岗区租金水平居全市末位,得益于租金上风,上半年龙岗区域租赁成交占比依然居全市首位,成交占比为26%。

  上半年宝安、龙华和盐田租赁成交占比出现上升,其他区域租赁占比均出现下滑。宝安租赁成交占比上升5%至14%,涨幅最大。

  上半年全市租赁热门楼盘

  上半年全市租赁热门楼盘中,龙岗和盐田各有四个楼盘上榜。龙岗区由于整体租金水平偏低,因此受到部门租客的青睐。盐田区热门的楼盘主要为学校周边的陪读房源。

  福田和南山由于租赁水平较高,因此上榜的热门楼盘较少。

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