近日，中原地产公布《2020年上半年深圳楼市总结陈诉》。陈诉显示，受疫情影响，本年上半年租赁市场未出现春节后的租赁旺季，租赁市场较为冷清，租金水平较客岁出现微跌的情况。在房价上升的影响下，上半年租金回报率呈连续下滑趋势。随着年中结业季的到来，预计下半年租赁市场的供需情况将会有所和缓。

　　租金回报率连续下滑

　　受疫情影响，本年春节后租赁市场未像往年一样出现回暖的趋势，反而由于租客的减少使得租赁市场较为冷清。本年上半年深圳租金约为71.2元/平·月，较客岁微跌0.3元/平·月。上半年代度租金走势相对平稳，6月深圳租金为70.9元/平·月。

　　从租金回报率看，当前深圳租金回报率为1.33%。虽然上半年租金稳定，但在房价上升的影响下，上半年租金回报率呈连续下滑趋势。

　　宝安租赁成交占比大幅上升

　　龙岗区租金水平居全市末位，得益于租金上风，上半年龙岗区域租赁成交占比依然居全市首位，成交占比为26%。

　　上半年宝安、龙华和盐田租赁成交占比出现上升，其他区域租赁占比均出现下滑。宝安租赁成交占比上升5%至14%，涨幅最大。

　　上半年全市租赁热门楼盘

　　上半年全市租赁热门楼盘中，龙岗和盐田各有四个楼盘上榜。龙岗区由于整体租金水平偏低，因此受到部门租客的青睐。盐田区热门的楼盘主要为学校周边的陪读房源。

　　福田和南山由于租赁水平较高，因此上榜的热门楼盘较少。